Нормы строительства бани от забора соседей

На каком расстоянии от забора можно строить баню ?

Наконец решен вопрос о возведении бани. Есть средства, намечен проект, но встал вопрос: на каком расстоянии от забора можно строить баню? Вопрос правомерен и актуален для любого владельца частного участка. Не хочется создавать конфликтных ситуаций с соседями. Зная правила, нормы застройки, можно избежать их претензий.

Заложить фундамент под баню необходимо соблюдая все нормы по расстояниям к забору и соседним постройкам.

Разные участки, разные требования

Строительством бани занимаются люди разных категорий населения, имеющие большие земельные владения с особняками или шесть соток с маленьким домиком. Вопросы, возникающие по месторасположению бани, разные. Одним важно не нарушить права соседей, другим — соблюсти нормы застройки. На большой территории размахнуться проще. Если метры земли ограничены, приходится высчитывать каждый сантиметр.

Баню необходимо размещать согласно нормам от забора.

На каком расстоянии от забора можно строить баню?

Баня строится из разных материалов, по разным проектам. Строят деревянную баню или кирпичную, с отдельно выведенной ямой для слива сточных вод или со сточной канавой. От этих параметров зависит расположение бани. По правилам СНИП расстояние от забора до бани должно быть не менее 300 см. Это важно для соседей. Баня не должна затенять их участок, являться пожароопасным объектом. Влияет на расстояние система слива, организованная в бане. Когда вода сливается просто в канаву, соседям не понравится лужа на территории. Три метра защитят от воды смежный участок. Организуйте яму с хорошей дренажной системой, сэкономите возле забора лишних полметра.

Схематическое размещение построек на участке.

Если на смежном участке расположен жилой дом, расстояние от дома до бани может быть не менее 800 см. Возможность сдвинуть границу ближе к забору возникает лишь в случае, если баня построена из кирпича или бетонных блоков. В этой ситуации баня от соседского дома, расположенного за забором, может располагаться в 600 см.

Есть один нюанс: наличие окон в жилом доме соседей, выходящих на вашу сторону. Дым из трубы бани может проникать в жилье соседей. Поэтому расстояние от бани до забора должно быть соответствующим. При отсутствии окон на прилегающей к участку стене, метры можно сократить, отступив положенный метр от забора, проходящего по меже. В пределах населенного участка соседи сами не должны располагать жилой дом близко к забору смежного участка. Ситуация меняется в случае, если соседи раньше вас возвели баню или иные сооружения на участке возле разделяющего забора.

При строительстве бани на садовом участке, где соседи не имеют дом для постоянного проживания, устанавливать постройку можно, ориентируясь расположением своих сооружений на участке и отступив от забора по меже на 300 или 250 см. Не забудьте о соблюдении пожарных норм безопасности. Между хозяйственными постройками расстояние должно быть 100 см и более. Если сооружения деревянные, есть риск распространения пожара по всему участку. Многие домовладельцы или садоводы стараются максимально использовать землю, не желая оставлять пустым даже маленький клочок. Следуйте нормативам, они написаны не зря. Подробнее планирование участка можно увидеть на видео:

На каком расстоянии установить баню от жилого дома?

От жилого дома баню можно располагать по-разному. Кто-то пристраивает баню к дому, кто-то устанавливает баню подальше от жилых и хозяйственных построек.

Желательно, чтобы от дома до бани было не менее 8 метров, из кирпича не менее 6 м. За точку отсчета берется цокольная часть дома или выступающего больше 50 см элемента: козырька, эркера, крыльца.

Баня построенная неподалеку от жилого дома.

Есть сомнения, обратитесь в органы местного управления или архитектуру за разъяснениями. Строго регламентируются габариты и местоположение жилого дома, гаража. Остальные постройки устанавливают согласно общим требованиям СНИП или по письменному согласованию с соседями.

Правила могут меняться. Руководствуйтесь требованиями последнего издания с изменениями, в которых указаны рекомендуемые значения.

Соблюдая установленные администрацией и законом правила, налаживая дружеские отношения с соседями, проблем в размещении бани, других объектов на участке не возникнет. Устанавливайте баню, зовите соседей, получайте удовольствие. С легким паром.

banyabest.ru

СНиП на расстояние от бани до забора: все тонкости и детали

Самым важным вопросом, требующим обязательного решения на этапе планировки участка, является расстояние между забором и постройкой, что располагается ближе всего – в нашем случае баней. Задача эта совсем не простая, так как расположение зданий и тип забора могут затронуть интересы соседей.

Именно поэтому, преступая к работе руководствоваться нужно не какими-то абстрактными представлениями, а детально изучить СНиПы по строительству бани с учетом всех необходимых расстояний.

Проверка дистанции от кирпичной бани до забора

Планировка участка

В большинстве случаев на всевозможных строительных форумах наиболее часто интересующимися аспектами являются:

Сколько метров от забора до бани нужно отступить;
Какое расстояние от забора к деревьям считается допустимым;
Инструкция по планировке участка.

Мы, в свою очередь, поможем вам создать некий путеводитель по нормам и правилам строительства.

Помните, расстояния между различными объектами при застройке регулируются такими документами:

Строительные нормы и правила 30-02-97 — регламентируют порядок планировки, а также эффективной постройки частных владений;
Строительный норматив СП 11-106-97 — подробно описывает процедуру создания проектов по застройке частных владений, регламентирует ее утверждение, а также согласование с разрешительными органами.

Дистанция между жилыми постройками и баней

Первое что заслуживает вашего внимания – это СНиП на расстояние от дома до бани.

Актуальными являются такие нормативы:

Если строение бани изготовлено из негорючих материалов, таких как кирпич, камень, бетон, то от здания до такой же постройки выдерживается дистанция в шесть метров, до деревянного строения (защищенного металлической черепицей или профнастилом) – восемь метров, а до деревянного здания – десять;
Постройки из негорючего материала с деревянной кровлей устанавливаются на расстоянии восьми метров от таких же построек, от деревянных построек бань расстояние должно быть в пределах не менее десяти метров от дома;
Сложнее всего с деревянными строениями. Даже при условии обработки их антипиренами расстояние от подобных конструкций должно составлять от десяти до пятнадцати метров. Кроме того, нужно учитывать еще и конструкцию зданий построенных соседом.

Соотношение дистанций между объектами

Расстояние до забора

СНиП на бани и сауны предусматривает, что дистанция от постройки до забора обязательно должна быть выдержана. А объясняется это тем, что конструкция, расположенная вблизи границы между разными участками, непосредственно влияет на территорию соседнего участка.

Поэтому СНИП 30-02-97 устанавливает такие нормативы:

санитарные сооружения должны размещаться не менее чем два с половиной – три с половиной метра от края участка;
расстояние от бани до забора соседнего участка выдерживается не менее трех метров – это предотвратит попадание сточных вод в открытый грунт.

Важно. Специалисты рекомендуют для водоотведения из бани использовать отдельный канализационный сток или сточную канаву.
В таком случае расстояние от бани до забора можно уменьшить до двух с половиной метров.

Пример расположения бани

В принципе соблюдение требований и рекомендаций не должно вызвать каких-то сложностей. Как правило, строительные организации о них знают, поэтому если у вас есть знакомые, которые там работают, то это будет значительным преимуществом.

Особое внимание следует уделить лишь тем постройкам, которые будут возводиться своими руками, а также зеленым насаждением, ведь здесь есть соблазн сэкономить большое количество пространства.

Требования к забору

Строительные нормативы и правила, которые касаются возведения заборов и ограждающих конструкций в большинстве случаев носят только рекомендательный характер.

Но, все же есть некоторые правила, которые опытные специалисты советуют соблюдать:

высота забора между участками должна составлять не более полутора метров;
для того чтобы излишне не затемнять прилегающие территории ограждение не должно быть сплошным;
материал для изготовления внешней изгороди нормами не установлен и может быть выбран по желанию;
внешнее ограждение с высотой свыше двух метров в обязательном порядке согласовывается с архитектурной службой;
в том случае, если ограда построена вдоль шоссе и превышает один метр, то она требует согласования в любом случае. Данное правило распространяется и на угловые участки, поскольку они имеют максимальную протяжность забора.

Процесс постройки небольшого забора

Типы ограждений

Для того чтобы обозначить границы своей территории и защитить её от посторонних можно использовать самые разнообразные типы заборов.

Наиболее распространены следующие:

Щитовые ограды. Собираются из щитов, в которых доски могут быть расположены как вертикально, так и горизонтально. Долговечнее считаются ограды из вертикальных щитов, но при этом и цена их выше;

Важно. Наилучшая древесина для данной изгороди ель или сосна.
Во-первых, она стоит недорого, а во-вторых, прослужит вам длительное время.

Частокол. Сегодня практически не применяется, так как сам по себе он не прочен;
Шпалеры. Производится из тонких деревянных реек, которые соединяют между собой в квадратные ячейки. Этот вид изгороди относится к декоративным заборам;
Ограда из рабицы. Практична, обладает хорошей прочностью, но не имеет эстетического вида.

Также большой популярностью пользуются ограждения из профнастила, кирпича, бетона, натурального и искусственного камня.

Фото декоративных шпалер

Вывод

Благодаря этой статье вы более детально ознакомились с нормами и правилами замеров расстояния от бани до забора, а также узнали о всевозможных вытекающих нюансах. В представленном видео в этой статье вы сможете узнать более подробную информацию по данному вопросу.

9ban.ru

Правильное расположение бани на участке - расстояния от границ и других объектов

Правильное расположение бани на расстоянии от границ участка является одним из главных требований при ее постройке, поскольку обеспечивает пожарную и санитарную безопасность. Если план застройки выполняет проектное бюро, можно не волноваться о соблюдении всех требований. А вот если вы решили заняться планировкой расположения дома и бани на участке самостоятельно, рекомендуем ознакомиться с информацией, которую мы изложим далее в статье.

Нормативная база по размещению бани на приусадебных участках

Все нормативы и правила для постройки бань разработаны с целью обеспечения комфорта нахождения внутри помещения, а также безопасной его эксплуатации. Если пренебречь этими установками, можно подвергнуть опасности не только свое здоровье во время пребывания в парной, но и поставить под угрозу всех остальных.

Чтобы понять, как правильно расположить баню на участке, потребуется изучить следующие нормативные документы:

СНиП 30-02-97 – это документ, устанавливающий правила возведения и размещения построек на приусадебном участке. Он должен быть проштудирован в обязательном порядке перед началом каких-либо действий по началу строительства.
СП 11-106-97 – содержит нормативы по правильному проектированию бани на участке. Согласно этому документу можно составить подробный план, в котором прописать все технологические этапы возведения бани и избежать ошибок. Помимо этого, в данном нормативном акте есть указания относительно оформления согласительных документов и порядка их подачи в соответствующие органы.

Некоторые выдержки из данных документов мы приведем подробно далее.

Каковы нормативы пожарной безопасности при возведении бани

Придерживаться правил пожарной безопасности особенно важно, чтобы уберечь от возгорания саму баню, а также не допустить гибели людей. Главное внимание при строительстве бани следует уделить печи, поскольку это источник высоких температур и открытого огня. Отметим, что стены печи не должны нагреваться сильнее, чем до 120 ºС.

Стены, непосредственно примыкающие или находящиеся вблизи печи, нужно изолировать одним из способов:

Оштукатуриванием поверх металлической сетки песчано-цементным раствором.
Креплением на огнеупорную стену печи листа оцинкованного железа, либо обшивкой стены поверх изолирующего материала.
При работе с деревом стены можно обшить асбестокартоном.

На полу прямо перед топкой следует привинтить шурупами металлический лист размером от 50×70 см.

В тех местах, где труба дымохода соприкасается с перекрытием, необходима укладка изоляции. Кроме того, лучше всего на стыке трубы с потолком установить песчаную ловушку, которая погасит любые искры, попадающие из трещин в дымоходе.

Стоит помнить, что дымоход нельзя делать из железных или асбестоцементных труб, поскольку эти материалы очень сильно разогреваются. А вот коаксиальные трубы с размещенным внутри изолятором двойного контура, вполне уместно.

Не следует забывать и о средствах пожаротушения – в бане они должны быть расположены максимально удобно для быстрого применения.

Расстояния между объектами на участке согласно нормам

Разработаны четкие стандарты, которые определяют, за сколько метров от забора можно строить баню, а также как нужно размещать объекты на участке. Несоблюдение этих нормативов может грозить неприятными разбирательствами с органами надзора.

Итак, располагать баню нужно не менее чем в 3 м от забора, поскольку от бани должен быть организован отток грязной воды. Если же конструкцией предусмотрен отдельный септик или сточная яма, расстояние можно уменьшить до 2,5 м.

Согласно прочим нормативам, отступы должны быть таковы:

расстояние от бани до соседнего дома должно составлять не менее 8 метров;
если на участке имеется колодец, то от него до бани нужно отступать не менее 12 м, чтобы избежать загрязнения грунтовых вод и, соответственно, воды в колодце;
что касается расстояния от бани до границы соседнего участка, то в данном случае оно должно быть не меньше 8 метров.

Данными нормами можно руководствоваться и при проектировании бани с учетом зданий на смежных территориях. В частности, расстояние от бани до бани соседа нужно рассчитывать исходя из отступа от забора в 3 м, следовательно, можно строить не ближе, чем в 5 м от ограждения.

Еще один немаловажный момент – это наличие солнечного света. Следуя нормам, расстояние от бани до забора соседей не должно быть меньше высоты строения, чтобы тень от постройки не попадала на территорию смежного участка, чтобы не причинять дискомфорта соседям.

Если при строительстве были допущены некоторые нарушения, и расстояние между баней и домом на участке соседа не соответствует нормативам, все разногласия следует закрепить письменным соглашением с соседями во избежание недоразумений при перепродаже владений.

Санитарно-гигиенические нормы проектирования и эксплуатации бани

Весьма строго и неукоснительно норм санитарной гигиены придерживаются в местах общественного пользования, а в условиях домашних бань им следуют не настолько тщательно.

Однако правила для эксплуатации частных бань тоже есть, в частности такие:

После каждого использования парной ее нужно тщательно проветривать.
Каждый человек должен располагаться строго на одном выбранном месте в парной. Если людей много, можно использовать полотенца или коврики, которые после процедур нужно простирать.
Выйдя из парной, с тела нужно смыть пот, предпочтительно теплой водой.
Если вы посещаете чужую баню, лучше ходить в тапочках во избежание заражения грибком.
По завершении банных процедур все полки и полы в парной нужно промыть большим количеством воды.

Чтобы облегчить соблюдение всех гигиенических норм, ряд особенностей бани можно предусмотреть еще на этапе проектирования.

Чтобы парная быстро разогревалась, печка должна быть теплоемкой и соизмеримой с размером помещения по мощности.

Следует предусмотреть вентиляционные выходы, чтобы можно было быстро проветрить помещение.

Нельзя для отделки парилки использовать искусственные и полу искусственные материалы такие, как фанера, пенопласт, монтажная пена, антисептические вещества, лаки и краски.

Чтобы облегчить уборку мусора, например от веников, лежаки должны быть устроены так, чтобы был доступ к полу под ними.

Обязательное условие для парилки – наличие стока для воды, чтобы после уборки она быстро выводилась из помещения наружу.

Источником водоснабжения может служить теплый душ.

Все эти тонкости, предусмотренные проектом, желательно изучить до начала постройки бани на участке.

Учитывая информацию, изложенную в нормативных актах, и краткие выдержки в нашем материале, вы сможете самостоятельно построить баню на своей территории, обеспечить соблюдение всех норм пожарной и санитарной безопасности, получить все разрешительные документы, а также сохранить хорошие отношения с соседями по участку.

banyaspec.com

Требования и нормативы при строительстве бани на дачном участке

Строительство бани на дачном участке должно соответствовать действующему законодательству и установленным регламентам.

Утвержденные федеральные нормативы на строительство бани на дачном участке четко определяют допустимые расстояния до различных объектов, что дает возможность разрешать все возникающие споры заинтересованных сторон. Ведь строительство бани на дачном участке может затронуть интересы соседей или оказать вредное влияние на природу и экологию, что обязательно должно учитываться при возведении любого строения.

На чем основываются ограничения

Баня относится к вспомогательным постройкам со всеми вытекающими отсюда юридическими подходами. В соответствии с п.3 Градостроительного кодекса России строительство бани на дачном участке не требует отдельного разрешения. В то же время, факт появления нового сооружения на участке должен быть зарегистрирован в органах местного самоуправления в установленном порядке, так как изменяет общий план владения.

В целом баню можно отнести к объекту повышенной опасности: наличие банной печи и стока отработанной воды повышают риск пожарной опасности и загрязнения окружающей среды. Кроме того, неприятное воздействие может вызвать неправильное расположение дымохода.

Для того, чтобы не возникали проблемы с соседями и государственными органами, строительство бани на дачном участке должно соответствовать нормам, утвержденным на федеральном уровне.

Исчерпывающий список обязательных норм в части санитарной и пожарной безопасности устанавливается СНиП 30-02-97, а порядок исполнения и оспаривания основополагающих правил регламентируется Сводом правил СП 11-106-97. Перед тем, как начать строительство бани на дачном участке, следует внимательно ознакомиться с указанными документами для исключения проблем.

Естественно, что помимо установленных нормативов существуют общепринятые правила, без выполнения которых строительство может стать просто опасным. Любое строительство должно начинаться с разработки плана сооружения, основанного на расчетах прочности и учете многочисленных воздействующих факторов. При выборе места для установки бани и типа сооружения (в т.ч. в части применяемых материалов) следует учитывать такие факторы:

параметры грунта (промерзание, уровень грунтовых вод, плотность);
климатические особенности района (температура, ветер, осадки, сейсмичность, паводковая обстановка);
рельеф местности и размеры участка, наличие естественных водоемов и лесных массивов;
интенсивность планируемой эксплуатации;
соседство с другими сооружениями и коммуникационными системами;
существующий ландшафтный дизайн и местные традиции.

Регламентирование местоположения бани

При определении места для банного строительства необходимо учитывать возможные претензии со стороны соседей. Для того, чтобы регулировать споры, устанавливаются такие нормы: расстояние от бани до границы соседнего участка (забор, межа) должно составлять не менее 1 м, а удаленность от деревянной капитальной постройки у соседей – более 15 м. Кроме того, лучше заранее согласовать необходимое удаление от соседских хранилищ горючих веществ, гаража, детской площадки, колодца и других объектов.

На собственном участке необходимо соблюдать установленные нормы для обеспечения санитарной и пожарной безопасности. Нарушение нормативов и на собственной территории может караться штрафами. Установлены следующие обязательные нормы:

баня должна располагаться не ближе 8 м от жилого строения;
минимально разрешенная удаленность от проезжей части или улицы (так называемая красная линия) – 5 м;
расстояние до строений любого назначения, построенных с применением только негорючих материалов, должно быть не менее 6-10 м в зависимости от типа постройки;
от деревянных строений с негорючей отделкой баня удаляется на 8-10 м;
от деревянных строений хозяйственного назначения баню надо удалить на 12-15 м.

Природоохранительные нормативы устанавливают следующие нормы:

расстояние до лесного массива – 15 м;
удаленность от естественных водоемов – 5 м;
баню рекомендуется удалять от высоких деревьев – минимум на 4 м, от деревьев средней высоты – на 3 м, от кустарниковых растений – на 1 м;
при наличии колодца с питьевой водой баню можно строить не ближе 12 м к нему.

Выбор места для строительства бани является ответственным мероприятием. Его следует проводить с учетом рекомендаций практического характера, обеспечивающих удобство её использования. При выборе стройплощадки надо принять во внимание такие рекомендации: баню не следует строить в низине, особенно при неблагоприятном паводковом прогнозе, на продуваемом участке; место лучше выбирать в пределах прямой видимости из жилой постройки, но с обеспечением скрытности от любопытных глаз, а вход бани надо сооружать с южной стороны, чтобы не было возле него больших сугробов зимой.

Как обеспечивается пожарная и санитарная безопасность

Пожарная безопасность бани на дачном участке – важнейшее условие её строительства и эксплуатации. Помимо установленных нормативов, которые регламентируют безопасные расстояния до различных объектов, необходимо учитывать ряд противопожарных мер и внутри банного помещения.

Особые меры предосторожности необходимо принимать при установке печи (кирпичной или металлической) и монтаже дымохода. Разогрев наружной печной стенки не должен превышать 135 градусов.

Основание печи возводится из огнеупорных и нагревостойких материалов.

В частности, закладываются такие материалы, как стальной лист, асбестовое волокно, шамот, керамика, причем достаточной толщины. Обеспечивается надежная защита участка соприкосновения банной стены с печью.

Перед топочной камерой обязательно устанавливается металлический лист на полу предбанника размером не менее 60х80 см.

Для того, чтобы возведение дачи не повлияло на здоровье человека и окружающую среду, необходимо соблюдение вышеприведенных нормативов, обустройство надежной системы слива сточных вод и применение при строительстве безопасных материалов. При наличии центральной канализации вопрос решается просто: банный сток соединяется с центральной коммуникацией.

При отсутствии канализации придется обустраивать собственную систему. С этой целью может быть обустроен герметичный сборник сточных вод с последующим их удалением или сбросом стока в почву после хорошей фильтрации.

Санитарная безопасность при эксплуатации бани обеспечивается правильным подбором строительных материалов. В частности, для теплоизоляции парилки нельзя использовать пенопласт, стекловату или асбест, так как при воздействии перегретого пара они способны выделять вредные для здоровья человека вещества. С этой же целью не рекомендуется для обшивки парилки использование пластика, плит ДСП, древесины хвойных пород, материалов с наполнителями. Обязательным условием является обеспечение надежной вентиляции и системы задвижек дымохода. Следует помнить, что угарный газ может вызвать отравление уже через 20-25 минут.

banyabest.ru

Какие нормы при строительстве бани следует соблюдать

Нормы постройки бани на участке довольно многочисленны, и это неспроста: только так можно обеспечить должный уровень безопасности и долговечность всех конструкций здания.

Для того чтобы выбрать оптимальное расположение здания и не нарушить нормы СНиП и требований различных надзорных органов, необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными актами или проконсультироваться с компетентными специалистами. Это позволит избежать ошибок и затрат на устранение различных нарушений.

На фото — отступ бани от забора должен составлять 2.5 метра

Если планированием расположения строений на вашем участке занимается проектная организация, то беспокоиться не о чем – все требования и нормы будут выполнены, но если вы делаете все своими руками, то стоит ознакомиться с основными требованиями перед тем, как составить план участка.

Документы, регламентирующие правила постройки бань на участке

Как известно, как на жилом, так и на садовом участке расстояния между зданиями должны соответствовать требованиям, которые регулируются следующими документами:

СНиП 30-02-97, в котором указана полная информация по основным правилам планировки и застройки садовых и приусадебных участков. Это основной документ, который необходимо изучить каждому застройщику самым тщательным образом.
СП 11-106-97 – этот нормативный акт поможет вам создать проект застройки участка, который будет соответствовать всем основным нормам, что избавит от переделок и доработок в дальнейшем. Кроме того, изучив данный акт вы будете знать все тонкости процедуры согласования и утверждения – куда обратиться, что предоставить и как ускорить процесс.

Давайте рассмотрим основные требования подробнее.

Пожарная безопасность – основные требования

Следует неукоснительно соблюдать нормы пожарной безопасности при строительстве бани, ведь любые нарушения могут привести к возникновению пожара в помещении.

В первую очередь следует позаботиться о безопасности печи, так как это по умолчанию самая ответственная часть бани. Стенки печи не должны нагреваться до температуры, превышающей 120 градусов.

Все стены строения, смежные с печью должны быть дополнительно защищены от высоких температур с помощью нескольких способов:

Штукатурка цементным раствором по металлической сетке.
Лист оцинкованной жести поверх умеренно огнестойких поверхностей.
Вся площадь соприкосновения стен из дерева обязательно должна быть закрыта асбокартоном.

Основные противопожарные нормы

Перед топкой на полу должен быть прикреплен лист жести размером не меньше чем 50*70. Большое внимание уделяется и дымоходам, которые должны иметь разделки в местах прохода через перекрытия и отступки при близком расположении горящих конструкций.

Кроме того, примыкание дымохода к потолку лучше всего дополнительно защитить песчаной ловушкой по периметру на расстоянии примерно 70 см. Это защитит строение от искр при возникновении трещин в дымоходе.

Совет: дымоход – самое опасное место в строении, поэтому после окончания работ разумно пригласить грамотного специалиста, который проинспектирует качество конструкций. Это позволит быть уверенным в безопасности дымохода.

Противопожарные нормы запрещают использовать в качестве дымохода в бане асбестовые или металлические трубы в силу их опасности и высокой температуры поверхности. Исключение составляют трубы коаксиальной системы, то есть внутри большой трубы находится труба поменьше, а пространство между ними заполнено огнестойким теплоизолирующим материалом (чаще всего это каменная вата).

Излишне напоминать, что во всех банях должны быть оборудованы пожарные щиты или как минимум должны иметься огнетушители.

Где следует располагать баню

Существуют определенные нормы постройки бани на земельном участке, соблюдение которых регулируется нормативными актами. Нарушение этих положений крайне нежелательно и может повлечь самые жесткие санкции от надзорных органов.

Расстояния от строений до забора

Так, существуют следующие нормы строительства бани от забора:

Согласно нормам расстояние должно составлять не менее 3 метров, это связано с особенностями отведения сточных вод из здания. Оптимальное решение – отдельный сток или сточная канава, в этом случае расстояние до забора можно уменьшить до 2.5 метров.
Любые отклонения от норм должны согласовываться между соседями в письменной форме, для избегания проблем в дальнейшем при смене собственника имущества.
В любом случае, расстояние до забора не должно быть меньше 1 метра, это минимально допустимое расстояние необходимо соблюдать.

Не стоит экономить место между баней и забором во избежание нарушения норм и требований

Кроме расстояния до забора существуют и другие нормы расположения бани на участке:

Расстояние от жилого дома до помещения бани должно быть не менее 8 метров.
От колодца до банного строения должно быть расстояние не менее 12 метров.
Если баня располагается на дачном или садовом участке, то до границ соседнего участка должно быть не менее 8 метров.

Санитарные требования при возведении и эксплуатации бани

Как известно, санитарные нормы для бань затрагивают в основном общественные заведения, в то время как сооружения для личного пользования затрагиваются гораздо меньше, что зачастую приводит к нарушению различных норм и правил, которые влияют на качество отдыха и безопасность эксплуатации.

Основные санитарные нормы при возведении строений на участке

Что нужно предусмотреть в процессе строительства

Инструкция для общественной бани уделяет большое внимание качественной системе вентиляции, это не менее важно и в небольших строениях, ведь от этого напрямую зависит долговечность конструкций и качество их просушки. Кроме того, затхлый воздух не располагает к хорошему отдыху в парилке.
Устройство качественного стока также немаловажно, недочеты могут привести к возникновению грибка и размножению различных болезнетворных бактерий.

Совет: не стоит экономить на материалах для теплоизоляции парилки, от них напрямую зависит долговечность строения и качество вентиляции. Низкая цена утеплителя – первый показатель его низкого качества.

Почему соблюдение санитарных и строительных норм так важно

При строительстве в первую очередь необходимо учесть все особенности проекта. Стоит понимать, что соблюдение всех норм призвано обеспечить максимальный уровень безопасности в процессе эксплуатации, а также обеспечение наилучшего качества отдыха. Любые отклонения способны снизить пользу банных процедур и сделать пребывание в парилке опасным.

Все расстояния межу объектами следует тщательно проверять

Вывод

Изучив указанные в статье нормативные акты и применив на практике все вышеописанные требования, вы без труда справитесь как с проектированием, так и с утомительным процессом согласования и утверждения проекта. Только после этого вы можете приступить непосредственно к строительным работам (см.также статью «Устройство бани: особенности и рекомендации»).

Видео в этой статье поможет еще лучше разобраться в данном вопросе.

9ban.ru

Расстояние до бани – вопрос удобства, безопасности и мира с соседями

Каково должно быть расстояние от бани до других построек? Есть ли какие-то определенные рекомендации по этому поводу? Попробуем сегодня ответить на эти еще некоторые вопросы.

Расстояние от бани до соседнего участка — необходимо выдерживать

Решение задачи с массой ограничений

Регламентируется не только расстояние от бани до границы участка, но и расстояние от деревьев до ограды

А соблюдать расстояния нас заставляют следующие обстоятельства:

во-первых, недостаточная площадь самого участка;
во-вторых, размеры строений, которые хочется получить, во что бы то ни стало;
в-третьих, наши аппетиты, когда хочется иметь всё и ни от чего отказаться невозможно;
в-четвертых, желание сохранить хорошие отношения с соседями;
в-пятых, уже горячо, необходимость привязки к существующим сетям жизнеобеспечения;
ну, и, самое главное, в-шестых, соблюсти все требования Строительных Норм и Правил, этого свода под коротким названием СНиП.

Способы выхода из положения

Решение первых трёх обстоятельств целиком и полностью зависит от нас:

просто необходимо знать, что хочется;
уметь расставлять приоритеты;
уметь отказываться от ненужного и смотреть правде в глаза;
быть дисциплинированным и моделировать схемы размещения объектов на своём участке, благо, что в нашем распоряжении довольно «гибкий материал», который позволяет:

уменьшить, при необходимости дом размеры дома, а при желании иметь большую площадь, подумать о втором и даже третьем этаже;
уменьшить площадь бани, ведь очень часто подходит самый ходовой размер 3 на 5, он позволит полностью выполнить этому строению все свои душевные задачи;
перепланировать коммуникации;
детскую площадку сделать поменьше и отказаться от бассейна, который можно заменить на надуваемый и наполняемый временный – ведь, подумайте, буквально в 100 метрах от дома река;
отказаться от кустов малины.

В общем, нужно думать и прикидывать.

Но нет прав без обязанностей

Все перечисленные решения относятся, скорее, к нашему праву думать, но существуют и обязанности распределения расстояний, которые устанавливают следующие СНиП:

СП 30-02-97 – определяет порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и других частных владений, и,
СП 11-106-97 – описание процедуры создания проектной документации для застройки частных владений и регламентация утверждения и согласования этой документации. Именно согласно этой документации определяется характер расположений домов, из которого и вычисляется минимальное расстояние «А» при однорядном варианте расположения. Расстояние «Б» в этой ситуации носит уже вторичный характер.

Схема установки соседних домов при однорядном их расположении

Выводы

Соблюдение всех рекомендуемых расстояний между постройками на загородном участке, проведение замеров своими руками – цена успешного и комфортного проживания в будущем. Когда же речь идёт о бане, в которой стоит печь, то это уже вопрос безопасности всех проживающих и сохранности всего имущества на участке.

Обязательно соблюдайте приведённые расстояния. Обратите особое внимание на организацию канализации от основного жилого дома, бани, теплицы и хозяйственной постройки. В случае нарушений здесь уже может взяться за вас СЭС – санитарно-эпидемиологическая станция – серьёзная организация, которой лучше «палец в рот не класть, может откусить и руку».

Можете не сомневаться – если вы не ограничены в площадях (и средствах, таким образом), то размещение от широкой души удовлетворит любым требованиям по расстояниям

Дополнительное видео в этой статье напомнит вам все ключевые параметры размещения объектов на загородном участке. Не забудьте только предварительно запастись ручкой и блокнотом для записей – удержать всё в голове не удастся.

9ban.ru

Рассчитываем расстояние от бани до дома

Важным элементом в обустройстве участка всегда считается грамотное размещение зданий. Ведь только от их удобного расположения будет зависеть ваш комфорт. Без правил застройки не видать облику вашего участка эстетичного вида, технологичности обслуживания коммуникаций и безопасности.

Очень важно верно определить дистанцию от бани до дома.

Совет! Любая застройка регламентируется общими правилами, которые прописаны в специальных документах по строительству. Ненормированное размещение бани на участке – это, прежде всего, угроза для целостности собственности, а также угроза жизни, здоровья людей.

Размещение бани на участке

Удачное расположение бани.

Если вы планируете постройку банного комплекса своими руками, то обязательно продумаете все моменты, связанные с размещением этой конструкции и использованием материала для ее строительства. Идеальное размещение банного комплекса – это красивый берег водоема. Очень эффектно смотрятся на фото проекты саун с размещением в живописном месте, а владельцы коттеджей даже заказывают строительство «бани на воде».

Но даже здесь без нормы не обойтись, так как нельзя допустить попадание сточных вод в водоохранную зону, поэтому, сегодня парилки строят на 15 метров от водоема. А если хотите водоем возле сауны, то планируйте открытый бассейн, который будет более выгодным по цене, против огромного штрафа, проплаченного вами за незаконное строительство здания.

Основы планировки

Расстояние между различными постройками на участке.

Размещение сауны и расстояние между баней и домом планируется в зависимости от ее конструкции и способов нагрева парного отделения.

Строители рекомендуют возводить баню, если она топится «по-черному» на расстояние от бани до жилого дома 12м. Будет проще для всех, если такое строение находится с той стороны, куда чаще всего дует ветер.

А в густонаселенном строительстве возведение дымной бани и любое расстояние от бани до жилого дома не допускается. Кому понравится жить в вечно окутанном дымом участке? А о пажороопасности такого строения даже говорить не приходится.

Но и сауны без дыма строить близко к другим объектам не рекомендуется, все чаще можно встретить проекты банного сооружения, совмещенные с домом, дачей, гаражом. Это сауны — по типу финского образца.

В законе нигде не оговаривается, что строить такое помещение нельзя в доме или запрещено вплотную пристроить его к дому, чтобы получить одну постройку. Санитарные нормы регламентируют только размещение моечной и то в том случае, если стоки попадают прямо на землю.

Поэтому при строительстве существуют определенные нормативные документы и инструкция с достаточно строгими стандартами расстояний и рядом ограничений.

Основные нормы

Никто не собирается указывать вам, что вам строить и где вы должны размещать ваши объекты. Но возведение банной конструкции – это достаточно трудоемкое юридически оформление строения, поэтому будет проще не оплачивать штрафы за неправильное расположение, а ознакомиться со всеми регламентирующими документами перед тем, как будет создан проект и определено расстояние до бани и до жилого дома.

Для планирования дистанций между объектами нужно ориентироваться на два основных документа:

Строительный норматив;
Строительные нормы и правила.

В первом документе можно узнать, как правильно создается документация к проекту, как ее можно согласовать с государственными органами. Во втором документе регламентируется планировка, приводятся к стандарту расстояния между строениями на участках.

Порядок должен быть во всем!

Размещение строительных объектов по отношению соседнего участка регламентируется не только расстоянием, но материалом стен дома, даже соседского. Так, например, существуют стандарты противопожарных разрывов между зданиями.

В них регламентируется зависимость определения правильного расстояния между строениями от материала, из которого сделаны стены:

Между деревянными строениями разрыв должен быть в 15 м.;
Кирпичная кладка и дерево – 10 м.;
Между кирпичными стенами – 6 м.

Как и при строительстве других сооружений не допускается строительство банной конструкции на месте прохождения газовой трубы или теплотрассы, а расположенная теплотрасса от дома до бани сегодня не потребует огромных вложений, цена за погонный метр прокладывания труб обойдется вам от € 20.

Санитарные нормы внутри участка

Взаимное расположение объектов диктуют санитарные нормы.

За этими нормами обычно следят не строго, например, как в отступах между строениями, но, прежде всего, антисанитария – это ваше здоровье, это запахи, сырость. Поэтому все расстояния до хозяйственных построек будут считаться именно от наружной стены жилого помещения.

Поэтому за основу нужно взять следующие стандарты:

Туалет располагают от дома на расстоянии 12 метров. Можно и больше.
От жилого помещения до строительства бани или сауны минимальное расстояние 8 м.
Постройки для животных располагаются от дома на расстоянии до 12-15 м.

Если предполагается размещение на участке таких построек, например, как колодец, то от туалета он должен находиться более 20 м. Только так можно предотвратить попадание сточных вод в питьевой источник.

Все эти данные учитываются не только для одного конкретного участка, но и при планировке смежных участков. Например, планируете вы построить туалет около забора, а у соседей с обратной стороны забора вырыт колодец. Придется задуматься, как перенести вашу постройку, чтобы не засорить отходами водозабор соседей.

Совет! Если вы планируете, строительство бани, то по стандарту вы должны будете отступить не только от забора 3 метра, но и от соседского дома, только уже 5 метров. Так что получается без согласования с соседями все равно не обойтись, и лучше договориться до начала строительства, чем решать проблемные споры в суде.

Дистанция между баней и забором

Не стоит располагать баню слишком близко к границам участка.

Все строения на вашем участке должны быть сориентированы по отношению к ограждению. Строительные объекты около забора будут оказывать влияние на территорию соседнего владения.

Поэтому СНиП 30-02-97 установлены следующие нормы:

Оградительная конструкция и жилой дом расположены с разрывом в 3 м. Если есть желание изменить дистанцию, то просите письменное разрешение у соседей.
На расстоянии 4 м будут располагаться хозяйственные постройки с животными. Даже тепличный комплекс входит в эти нормы, особенно если вы будете использовать подкорку. Банный комплекс располагается от забора на три метра, если нет построек по другую сторону забора. В другом случае расстояние от бани до соседнего дома должно быть не менее 6 м.

Как бы вы и ваши соседи ни планировали свою баню, главное, чтобы каждый из вас — соседей располагал свое творение не назло друг дружке, а себе на здоровье.

Заключение

При любом строительстве домовладелец продумывает место строения, материал из которого будет возводиться конструкция. К плану застройки легкомысленно относиться нельзя, потому что даже задача расположения строительного объекта к забору будет нелегкой, так как затронет интересы владельцев соседнего участка.

В строительстве нужно учесть все: от проекта до внутренней отделки. И расстояние от сооружений здесь имеет далеко не последнее значение.

Как показывает практика, сегодня основные споры с соседями в суде – это ненормативное расположение объектов на участке, причем чаще всего строительство бань приводит к ссорам с соседями.

Видео в этой статье готово преподнести свое и более наглядное видение ситуации. Удачного размещения.

9ban.ru

Другие статьи