Что нужно для строительства бани

Какие выбрать материалы для строительства бани

Иметь баню на своем приусадебном участке хочет каждый хозяин, поэтому эти бытовые сооружения часто возводят до окончания строительства основного дома. И, несмотря на то, что загородный коттедж гораздо проще оборудовать современной ванной с системой гидромассажа или мини-сауной с турецкой баней и тропическим душем, многие домовладельцы предпочитают выстроить отдельно стоящую баню, оборудованную печкой-каменкой, парильными полатями, а иногда и дополнить ее рядом расположенным бассейном.

При реализации этих планов перед хозяином участка, в первую очередь, встают следующие вопросы: какой материал для строительства бани будет оптимальным, где его взять, сколько его понадобится, и кто будет осуществлять строительство и самой бани, и оснащение банных помещений.

Баня

Какие материалы используются для строительства бани

Принимая решение о возведении бани, необходимо помнить, что она является довольно сложным инженерным сооружением, требующим соблюдения достаточно жестких мер, обеспечивающих безопасность при эксплуатации. При этом вопрос, какой материал лучше для строительства бани, в определенной мере, достаточно прозаичен. Ни одно помещение для мытья и приема банных процедур невозможно построить из одного материала. Потребуется дополнительные строительно-отделочные материалы для заливки фундамента, тепло-, пароизоляции, кровельного покрытия.

Баня из бруса

При выборе лучшего материала для строительства бани их можно разделить на следующие категории:

  • стеновые материалы;
  • тепло-паро-гидроизолирующая рулонная или листовая продукция;
  • кровельные материалы;
  • отделочные изделия.

Конечно, основные расходы и трудозатраты будут необходимы для возведения стен. Сегодня в зависимости от региона, почвенно-климатической зоны, финансовых возможностей хозяина для возведения на участке стеновой конструкции банного помещения наиболее часто используются:

  • минеральные стройматериалы – кирпич, газосиликатные блоки, природный распиленный камень;
  • дерево – ошкуренное бревно, обычный, профилированный или оцилиндрованный брус;
  • арболит, представляющий собой застывший цементный раствор с наполнителем из древесных отходов — обычно древесной стружки или опилок;
  • каркасные конструкции, для изготовления которых могут использоваться различные материалы.

Некоторые садоводы и дачники хвастаются тем, что сумели осуществить строительство бани из подручных материалов.

Отдавая должное дешевизне такого строительства, сразу следует отметить, что возвести комфортабельное помывочное и парильное сооружение из оставшихся от основного строительства досок, ящиков и фанеры невозможно.

В настоящее время используются и абсолютно новые материалы для строительства бани, новости о практичности и долговечности которых можно найти на соответствующих форумах, информационных ресурсах и строительных порталах в интернете.

Общепризнано что наилучшим материалом для строительства бани является дерево, которое может использоваться для возведения стен, обустройства полов, потолочных перекрытий и для изготовления элементов стропильной, кровельной конструкции.

Особенности деревянных бань

При возведении  бани из дерева в средней полосе России, как правило, не требуется проведения дополнительных мероприятий по ее утеплению. В основном, после окончания строительных работ осуществляется наружная и внутренняя отделка строения, а также выполняются определенные мероприятия паро-гидроизоляции.

Сруб из бревна

Сегодня рынок переполнен различной продукцией деревообрабатывающей промышленности, и для возведения банных стеновых конструкций наибольшее распространение получили:

  • ошкуренное бревно;
  • профилированный и непрофилированный пиленый брус различного сечения;
  • клееный брус прямоугольного или квадратного сечения;
  • оцилиндрованный брус (бревно).

Ошкуренное бревно – самый дешевый материал для строительства бани. Однако его использование требует определенных строительных навыков, а возведённые стены нуждаются в дополнительном конопачивании. Профилированный брус обеспечивает достаточную герметичность стен, которые не нуждаются в дополнительном уплотнении или теплоизоляции, а требуют только декоративной отделки. Оцилиндрованный брус (бревно) достаточно декоративен и придает всему строению несколько сказочно-игрушечный вид.

Баня из бруса

Перед использованием любой пиломатериал должен быть хорошо просушен. Допускается при возведении стен из ошкуренного бревна использовать материал естественной влажности. Однако это приведет к тому, что усадка сооружения, вызванная деформацией древесины при потере влажности, может продлиться до 1-1,5 лет. Если выбрать в качестве материала для строительства бани клееный брус, то он не нуждается  ни в какой просушке, так как технология изготовления исключает повышенную влажность пиломатериала.

Сегодня для возведения бани на своем участке многие хозяева предпочитают приобретать готовый, разобранный сруб для бани, который позволяет минимизировать трудоемкость сборочных работ на стройплощадке, а если используется профилированный клееный или пиленый брус, то все строительные работы можно выполнить собственными руками.

Отделочные материалы для бани

Для повышения комфортности и эстетичности внутренних помещений, сохранения тепла и пара, необходимо провести отделочные работы. В качестве отделочного материала для входного тамбура, помывочной и парилки наибольшее распространение получила деревянная вагонка.

Схема отделки стены вагонкой

При выборе отделочного материала наибольшее внимание уделяется продукции, предназначенной для облицовки парной и моечного отделения. В вагонной дощечке не должно быть сучков, потому что при нескольких циклах нагрева-охлаждения и намокания-высыхания эти сучки обязательно выпадут, придавая стеновым панелям неэстетичный вид.

Наибольшее распространение для внутренней отделки получила вагонка из липы, ольхи, осины и клена.

Конечно, можно использовать буковую, кедровую или дубовую вагонку, но ее стоимость значительно выше.

При облицовке стен входного тамбура и раздевалки никаких особенных требований к отделочным материалам не предъявляется. Здесь можно использовать любую вагонку или обрезную, шпунтованную доску, обработав ее впоследствии морилкой, пропитав олифой и покрыв лаком.

Схема гидроизоляции пола

Наибольшую сложность при строительстве бани вызывает выбор материала при обустройстве полов. Напольная поверхность работает в более жестких температурных условиях. Снизу она подвержена действию атмосферных температур, а внутри воспринимает температуру и избыточную влажность парильного отделения. Для долговечности полов следует не только выбирать самые качественные материалы, но и при их настилке необходимо предусмотреть все меры по обеспечению качественной гидро-паро-теплоизоляции.

Не стоит думать, что выбор материалов для строительства бани заканчивается после возведения стен, обустройства крыши и настилки полов. Домовладельцу еще предстоит выбор типа каменки и приобретение материалов для ее постройки.

banyabest.ru

Материалы для строительства бани: подбор составляющих несущих конструкций

С незапамятных времен у славян появилась традиция строительства возле своего дома бани. Она дошла и до наших дней, несмотря на то, что появились новые, более современные приспособления для мытья. Для того чтобы самостоятельно изготовить для себя такую постройку нужно знать какие понадобятся материалы для строительства бани. В этой статье мы и поговорим более подробно об этой составляющей всего процесса создания.

Ко всему этому баня является хорошим капиталовложением, потому что она способна повысить стоимость вашей недвижимости. Подумайте сами, вы бы приобрели обычный дом или с парилкой? Все верно, конечно же, со своей парной. А теперь предлагаем вам перейти к более подробному рассмотрению требуемых материалов.

Внешний вид бани из бревен

Внешний вид бани из бревен

Материалы для строительных работ

Важно. Баня как строение – непростой объект.
Поэтому к нему предъявляются особые требования, которые даже более строгие, чем у жилых строений.
Так, например, стандарты по электрической безопасности бань должны заслуживать особого внимания, потому что в парилке повышенная влажность и температура.

Покупаются стройматериалы для бани в зависимости от того какие будут её отдельные элементы. Другими словами спецификация будет зависеть от того из чего и как будут изготовляться несущие конструкции и её отдельные элементы.

Мы рассмотрим вопросы строительства:

  • Стен;
  • Потолка;
  • Подбора теплоизоляторов;
  • Пароизолирующих материалов;
  • Внутренней отделки.

Конечно это не все вопросы, а только наиболее важные, которые мы рассмотрим далее в этой статье.

Стройматериалы для стен

Стена – это основа любой постройки, её качество определят срок эксплуатации здания и комфортные условия внутри помещений.

Чаще всего для постройки бани используются такие материалы:

  • Дерево. Это наиболее традиционный стройматериал для бани, который уже доказал свою пригодность в течение многих веков. В основном для постройки применяют породы лиственных деревьев – кедра, лиственницы и пр. В специализированных магазинах вы можете приобрести такие брусья: клееный профилированный, профилированный, прямоугольного сечения и цельные или оцилиндрованные бревна;
Брус с прямоугольным сечением

Брус с прямоугольным сечением

Важно. При покупке деревянных брусьев или бревен вы должны знать, что качество хранения играет большое значение.
Если влажность на складе была высокая, то в дальнейшем бревно даст большую усадку, а может его даже и поведет.

  • Арболит. Является смесью органических заполнителей и цемента. Своими характеристиками схож с пенобетоном. Изготовляется в виде блоков, притом технологический процесс настолько легкий, что его можно делать непосредственно на строительной площадке. Единственный существенный недостаток – боязнь влаги, поэтому после возведения стен их нужно обязательно облицовывать;
  • Пенобетон. Имеет неплохие теплоизоляционные качества, легкий и не нуждается в массивном фундаменте. Продается в виде блоков, а кладка стен из него простая и может выполняться своими руками. Помимо этого пенобетон обладает способностью «дышать»;
  • Кирпич. Нужно сказать, что этот материал для строительства бани далеко не оптимальный. Во-первых, построенные из него стены нуждаются в массивной тепловой изоляции, Во-вторых, сама работа по укладке кирпичей довольно трудоемкая и тяжелая. В-третьих, под такие стены обязательно необходимо строить соответствующее основание;
  • Каркасное строительство. Инструкция по строительству говорит о том, что вначале изготовляется каркас будущей постройки с помощью деревянного бруса. Затем пустоты в стенах заполняются теплоизолятором и делается гидробарьер, например, эковатой или фольгированной минватой.

После этого стена обшивается листовыми материалами с внутренней и внешней стороны. Такое строительство будет занимать значительно меньше времени по сравнению с остальными, а также при правильно подобранных материалах его цена порадует своего хозяина.

Блоки пенобетона

Блоки пенобетона

Из какого материала лучше построить баню решать, конечно же, вам, главным образом нужно опираться на бюджет строительства. Если денег не особо много, то лучше взять пенобетон или кирпич, а если с финансами все в порядке, то лучше дерево.

Пароизоляция и утепление стен

Мы объединили эти два компонента в один раздел, потому что они связаны между собой. Теплоизоляционные материалы имеют всего одну основную задачу – удержание теплоты в помещении.

Специалисты считают, что лучшим изолятором являются базальтовые аналоги, потому что они имеют хороший коэффициент теплопроводности, огнестойки и экологически чистые. В строительных магазинах, вы можете приобрести его как в рулоне, так и в пластине.

Помимо него можно устанавливать такие утепляющие строительные материалы для бани: стекловату, минвату, эковату, пенопласт, пенополиуретан и экструдированный пенополистирол.

Пароизоляция создается для того, чтобы исключить проникновение водяных паров из бани в слой утеплителя, потому что, намокая, он теряет свои характеристики. Для её создания сгодятся специальные пленки наподобие Изоспана или Армофола.

Минеральная вата в рулонах и панелях

Минеральная вата в рулонах и панелях

Потолок

Эта конструкция должна иметь наилучшие теплоизоляционные свойства, потому что под ней концентрируются большие массы горячего пара.

Можно в бане сделать такой потолок:

  • Подшивной. Изготовляется методом подшивки досок на балки, которые опираются на стены. Поверх досок укладывают слой пароизоляции, утеплителя и гидроизоляции. Затем они зашиваются с помощью досок. Строение такого потолка такое же, как у стен в каркасном доме, поэтому материалы для него могут браться такие же, как и для стен;
  • Настильный. Доски настилаются поверх балок, и на них укладывается паро- и теплоизоляция. Последним может быть любой сыпучий утеплитель, а сверху такая конструкция в основном может ничем не обшиваться. В таком потолке балки перекрытия находятся снаружи в бане;
  • Панельный. Если после создания изоляционных слоев, балки обшиваются специальными плитами или панелями, то это панельный потолок. Такая обшивка – это тяжелая работа, потому что плитки имеют большие габариты и вес.

Из какого материала лучше строить баню в этом случае трудно ответить, но обшитый потолок смотрится куда лучше и красивей. Если у вас не позволяют финансы так сделать, то это можно будет сделать в дальнейшем, когда появятся финансы.

Внешний вид панельного потолка

Внешний вид панельного потолка

Отделка бани

Отделка бани напрямую влияет на будущую атмосферу в ней, на её безопасность и комфорт. В специализированных магазинах встречается много компонентов для отделочных работ, но нужно сказать, что только дерево и то не всех пород годиться для отделки.

Например, парилка и моечная могут облицовываться разными сортами древесины, и то, что подойдет для моечной категорически не допускается в парной.

Из какого материала строить баню в таком случае? Отвечаем, лучше из вагонки, но опять же на парную нужно обратить особое внимание. Из-за высокой температуры и её постепенного перепада, а также влажности не допускается применение сосновых сортов.

Во-первых, они выделяют неприятные запахи, которые портят процесс отдыха, а во-вторых, при нагреве на их поверхности скапливается смола, которая сильно нагревается и при касании её можно получить ожог.

Готоваяпароизоляция для стены

Готоваяпароизоляция для стены

Лучше для обшивки парной взять древесину кедра, абаши, осины, ольхи или липы, они плотные по своему составу и термически стойкие. Но и тут при их покупке нужно проследить, чтобы на досках не было сучков, потому что они будут сильно нагреваться.

Моечную комнату нужно отделывать влагостойкими сортами дерева, для этих целей хорошо подойдет лиственница. Вагонка,сделанная из неё, не поддается гниению и имеет длительный срок службы. Что касается предбанника, то его можно обшить любыми породами деревьев, если вы хотите немного сэкономить, то можете для этих задач купить еловые и сосновые доски.

Фото моечной обшитой сосновой доской

Фото моечной обшитой сосновой доской

Важно. Если вы думаете, как построить баню из подручных материалов, то возможно вам необходимо задуматься об использовании обычных самодельных строительных блоков.
В одно время большим спросом у населения пользовались самодельные блоки под названием «саман», которые изготовлялись из обычной глины, соломы и прочих компонентов.
Но в таком случае вы должны знать, что такая баня должна иметь идеальную паро- и гидроизоляцию, а также то, что она прослужит гораздо меньший термин, чем аналоги бань из кирпича и дерева.

Выбор и расчет материала

Мы думаем, что для вас не станет секретом факт, что больше половины стоимости строительства занимает возведение стен. Потому что тут сконцентрированы по максимуму объемы работ и материалов. В этом пункте нашей статьи, мы хотим привести пример подсчета количества материала, который потребуются для создания стен.

Так как наиболее оптимальным и предпочтительным вариантом для этих работ является деревянный брус, то расчет материалов для строительства бани будет выполнен для него.

Давайте предположим, что вы решились взяться за строительство небольшой баньки с габаритами 3 на 4 метра и планируете закупить брус с размером 150*150 мм. В таком случае наш расчет будет иметь такой вид:

| (3+4)*2*0,15*2,5|* 1,1=6 м3

Где:

  • (3+4) – ширина и высота несущих стен;
  • 2 – вторая пара стен;
  • 0,15 – высота бруса, мм;
  • 2,5 – высота потолка;
  • 1,1 – 10% запас.

В итоге для небольшой бани нам потребуется 6 кубов материала. Если вам интересно, из какого материала дешевле построить баню, то вы можете эту цифру умножать по очереди на стоимость бруса, кирпича, пенобетонных блоков и так далее.

Фундамент, залитый под кирпичные стены

Фундамент, залитый под кирпичные стены

Заключение

В этой статье мы рассмотрели основные моменты строительства, и обсудили,из какого материала построить баню можно. Лучше всего использовать дерево, но если бюджет строительство небольшой, то можно обратить свое внимание на другие материалы. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

9ban.ru

Строительство бани: выбираем материал

Стены бани из дерева

Деревянный сруб

При строительстве бани необходимо получить ответы на множество вопросов. Так, нужно определить, какой дизайн выбрать, какое количество денежных средств потребуется для осуществления задуманного. Кроме того, следует понять, из чего лучше строить баню, чтобы она была не только уютной и простой в эксплуатации, но и долговечной.

Выбирая материал для строительства, в первую очередь нужно определиться с соотношением желаний и возможностей, в частности – с наличием денежных средств. При их достаточном количестве можно приобрести уже готовую баню либо воспользоваться услугами специалистов, заказав индивидуальный проект или купив готовый. Если же денег не так много и есть желания поработать руками, можно построить баню самостоятельно.

Прежде чем начать строить, необходимо составить подробный план, отображающий все предполагаемые помещения (душевую, сауну, комнату отдыха). Можно сделать и простую баню, имеющую только парную и комнату для мытья. Размер всех помещений в совокупности составляет общую площадь постройки. Нужно определить количество людей, которые будут ей пользоваться одновременно. Используя эти данные, можно высчитать, сколько материала необходимо для возведения здания.

Во время работы следует соблюдать учитывать рекомендуемые величины расстояний:

  • между баней и другими строениями – не менее 10 метров;
  • постройкой и артезианскими скважинами – не менее 20 метров;
  • зданием и соседними участками – не меньше 2,5 метров.

После определения внутренней планировки и места строительства нужно решить, из какого материала строить баню. Уже на этапе планирования работ желательно иметь представление, из чего возводить стены, кровлю и фундамент будущего строения. Правильный расчет позволит приобрести материал в нужном количестве.

Возводим стены

Самым популярным вариантом является деревянный сруб. Однако многие люди предпочитают строить кирпичную баню. Она обладает рядом существенных преимуществ, в частности, надежностью, обусловленной большой толщиной стен. Следует отметить и большую теплопроводность кирпича по сравнению с аналогичными материалами, например, с пенобетоном. К тому же кирпичная баня обладает привлекательным внешним видом. Небольшим недостатком подобных строений является необходимость проведения работ по улучшению теплоизоляции.

Совет от мастера!

Для строительства можно использовать блоки из различных материалов. Они обладают не слишком привлекательным внешним видом. Но этот недостаток компенсируется низким коэффициентом теплопроводности (потери тепла) и меньшим количеством времени, необходимого для возведения постройки.

При отсутствии навыков работы с кирпичом специалисты советуют строить баню из дерева. В данном случае чаще всего используется профилированный брус. Сруб из бревен построить сложнее, однако он более устойчив к негативному воздействию различных атмосферных явлений. Брус может растрескиваться в различных местах, а бревна – в основном по вертикали, что уменьшает теплопроводность.

Оптимальным вариантом является приобретение бревенчатого сруба. Перед транспортировкой и разборкой необходимо пронумеровать венцы, иначе могут возникнуть сложности во время сборки. Нужно учитывать, что в течение года происходит усадка постройки из дерева.

Деревянный стены

Возведение деревянных стен

Сруб из простого бруса надежнее изготавливать самостоятельно, так как существует риск приобретения некачественного строения. В данном случае нужно обработать нижние венцы каким-либо антисептическим составом. При покупке клееного бруса процесс постройки существенно упрощается, а качество – улучшается. Данный материал также необходим для сооружения потолочных балок и лаг пола.

Выбирая бревна или брус, следует выяснить дату рубки дерева. Лучше всего приобретать материал, заготовленный в зимний период. После покупки следует в течение месяца сушить его, для чего необходимо положить бруски под навес, защитив их от солнечных лучей и осадков, и обеспечить хорошую вентиляцию.

Еще одним вариантом бани из дерева является каркасная конструкция. Необходимо построить деревянный каркас и обшить его с внутренней и внешней сторон вагонкой либо декоративной доской, которая имитирует брус, а образовавшиеся полости заполнить слоем теплоизоляционного материала. Каркасную баню самостоятельно построить сложнее, чем сруб. Однако она стоит дешевле других подобных изделий.

Эта конструкция обладает рядом преимуществ:

  • низкой теплопроводностью;
  • простотой строительства;
  • свободой внутренней планировки.

Наряду с каркасом строения, из бревен или бруса также изготавливаются внутренние перегородки, стропильная конструкция крыши, обшивка потолка и стен, пол, полки и лежаки. При возведении такой бани часто возникает вопрос о том, какое дерево лучше подойдет для постройки данное сооружение. Наиболее подходящими породами являются лиственные, например, осина или липа. Не исключено и строительство из сосны – эта древесина выделяет очень полезные для человека вещества.
Вернуться к содержанию

Обустройство фундамента

Перед тем как начать строить баню, необходимо подготовить фундамент. В первую очередь необходимо определиться, каким он будет. Существует несколько типов основания здания.

  1. Ленточный фундамент. Его можно выложить из блоков или кирпича, залив бетонным раствором со щебнем и песком.
  2. Столбчатое основание можно строить при наличии твердого грунта и легкой конструкции будущего здания. Столбы нужно устанавливать по углам будущего строения и в местах соединения стен, а при необходимости – и по периметру. Они могут быть изготовлены из кирпича, блоков, дерева или нескольких материалов сразу.
  3. Буронабивные фундаменты рекомендуется возводить на неустойчивой почве или в случае высокого залегания грунтовых вод на площадке для строительства. В выбуренную скважину нужно установить асбестоцементную или металлическую трубу либо заполнить отверстие раствором бетона.
  4. Свайные предполагают установку в скважину бетонных свай, которые можно изготовить в специальной опалубке, используя в качестве арматуры тонкую проволоку.
Закладка фундамента

Столбчатый фундамент

На данном этапе строительства желательно также подготовить место для будущей печи. Оно должно быть укреплено, ведь этот прибор достаточно тяжелый. Также надо обеспечить пожаробезопасность.

Для изготовления печи лучше всего обратиться к профессионалам, однако ее можно построить и самостоятельно. Печь следует сооружать из хорошо обожженного, красного, имеющего правильную форму кирпича. Для выкладки топливника можно использовать белый кирпич.
Вернуться к содержанию

Утепляем баню

Для теплоизоляции стен лучше всего использовать плиты из минеральной и стекловаты, с одной стороны ламинированные фольгой. Перед утеплением стены нужно обить каким-либо гидроизоляционным материалом, например, пенополиэтиленом или пергамином, который покрыт алюминиевой фольгой. Не рекомендуется использовать рубероид.

Совет от мастера!

В пазы срубов между венцами можно уложить джутовый или войлочный утеплитель и пеньку. Строя баню, следует утеплять не только стены, но и двери. Наружную поверхность стен надо гидроизолировать.

Окна рекомендуют делать маленькими и размещать невысоко от пола, так как это способствует удержанию тепла. В бане они предназначены для пропускания света и вентиляции. Если строение кирпичное, можно спокойно монтировать пластиковые стеклопакеты. В деревянной бане лучше применять деревянные окна, по крайней мере, до окончания процесса усадки всего сооружения.
Вернуться к содержанию

Кровля

Черепичная двускатная крыша

Двускатная крыша

Крышу в бане можно сделать одно- либо двускатной. При этом лучше обустроить чердак, так как его наличие способствует удержанию тепла. Чердак можно использовать для различных хозяйственных нужд, хранения инвентаря.

Стропильную конструкцию рекомендуется соорудить на земле и готовой устанавливать на стены бани либо собирать ее на месте. Ответ на вопрос, какую обрешетку делать, зависит от материала, используемого для крыши. Сплошную обрешетку рекомендуется изготавливать при применении:

  • рубероида;
  • плоского шифера;
  • металлочерепицы.

При использовании какого-либо волнового материала или кровельного железа между досками обрешетки не должно быть более 25 сантиметров. Гидроизолируют кровлю так же, как и стены. При этом учитывают необходимость защиты от плесени, насекомых, грызунов. Защитную пленку настилают внахлест.

После завершения строительства каркасную баню необходимо обшить досками, лучше всего – изготовленными из сосны или ели. Обивка должна проводиться горизонтально, так как это обеспечивает жесткость и устойчивость конструкции. Доски можно соединять встык, проложив под обшивку слой гидроизоляционного материала. Образовавшиеся полости заполняют теплоизоляцией. Таким образом, ответ на вопрос, из чего построить баню или какую конструкцию приобрести, во многом зависит от вкусов и предпочтений владельца дома, а также от его финансовых возможностей.
Вернуться к содержанию

poparimsya.com

Нужно ли разрешение на строительство бани?

Практически каждый владелец своего участка приходит к тому, чтобы построить баню. Однако требуется ли разрешение на строительство бани, знают далеко не все.

В наше время наибольшей популярностью пользуется такой тип земельных участков, как ИСЖ. Индивидуальное жилищное строительство считается самым удобным и простым способом, за счет которого человек может построить жилье по своему вкусу. В этом случае у человека появляется не просто крыша над головой, но полноценное жилье с пропиской и возможностью оформить все необходимые документы.

строительство баниНа собственном участке, предназначенном для строительства жилого дома, можно разметить и еще несколько построек. Если свободное пространство позволяет, владельцы участков пристраивают к дому различные хозяйственные постройки, в том числе и баню. При этом далеко не все знают о том, нужно ли в данном случае оформлять различные документы и разрешение на строительство бани на своем участке или ИСЖ. Вариантов в данном случае может быть несколько, но, когда речь идет об ИСЖ, желательно все провести в соответствии с требованиями российского законодательства. Это позволит избежать проблем с контролирующими органами.

Ситуация может быть различной для садовых участков и ИСЖ. Последние в законе именуются землями населенных пунктов. Территории из данной классификации предназначаются для постройки частных домов в городах и сельской местности. Если у человека имеется такой земельный участок, он может возвести на нем не только домовладение, но и получить прописку. Кроме того, дом можно подключить к абсолютно всем коммуникациям, то есть, провести не только электроэнергию и воду, но и газ. Чаще всего участки для индивидуального жилищного строительства находятся в местах, близких к медицинским и детским учебным заведениям, а также иным значимым для нормальной жизни организациям. Учитывая всю серьезность ИСЖ, тут не приветствуются нелегальные постройки, тем более, такие сложные, как баня. В этом случае возникает вопрос, требуется ли разрешение на строительство бани, или же возможно обойтись без него. С садовыми участками все намного проще, но и тут без определенных разрешений вряд ли можно обойтись.
Строительство бани и закон

Строительство бани и закон

Главным регулирующим законом в данном случае будет Градостроительный. Здесь говорится о том, что любое капитальное здание должно предварительно получить разрешение. Сюда в первую очередь относятся жилые здания, промышленные строения и инженерные комплексы.

Однако имеются и исключения. В Градостроительном законодательстве имеется целый список строительных объектов, которые не требуют получения специальных разрешений государственных инстанций. К ним имеют отношение гаражи и иные постройки такого типа, которые используются в качестве подсобных помещений, но не в коммерческих целях. На такие строительные объекты специальное разрешение получать не нужно.

Далее в этом списке идут киоски и тенты. Они не считаются капитальными постройками, поэтому документы для их строительства получать не придется. Кроме того, в Градостроительном Кодексе имеется и ряд других строений, не входящих в категории, для которых оформления разрешения является обязательным.

Что касается бани, то ее в большинстве случаев можно отнести к первой категории. Она может быть классифицирована в качестве дополнительного строения, которое используется в подсобных целях, но не для ведения коммерческой деятельности. Если же речь идет о бане либо сауне, которая приносит ее владельцу доход, разрешения и всевозможные справки понадобятся обязательно.

Если помещение, в котором будет расположена баня, тоже частично предназначается для проживания людей, нужно получить соответствующее разрешение для ее строительства и правильно все оформить с юридической точки зрения. Совмещенные строения должны быть зарегистрированы в регистрационной палате либо в ее территориальном отделении по месту жительства заявителя. Сюда подается декларация, заполненная по специальному образцу. Нужно помнить о том, что бланк документа обязательно заполняется в двух экземплярах и подается лично застройщиком либо его представителем. В последнем случае необходимо при себе иметь доверенность, заверенную у нотариуса.

После того, как представителями данной организации будет рассмотрено заявление-декларация, оформляется акт о том, что баня вводится в эксплуатацию. Это будет подтверждено наличием техпаспорта.

разрешение на строительство бани на своем участкеПеред тем, как начать строительство бани либо любого другого участка, необходимо проконсультироваться в местном отделении регистрационной палаты. Учитывая то, что законы могут меняться довольно часто, стоит предварительно удостовериться в правильности своих действий. Это позволит избежать лишней бумажной волокиты.

Надо ли разрешение на строительство бани, зависит от типа постройки и вида участка, на котором он будет расположен.

В любом случае застройщик не будет освобожден от необходимости соблюдать все требования СЭС и пожарной безопасности.

Санитарные нормы для строительства бани

Без соблюдения определенных требований человек не сможет зарегистрировать свое строение. Однако это вовсе не говорит о том, что для помещения, не требующего специальных разрешений, можно обойтись без учета всех норм от СЭС. Подробные требования прописаны в документе, именуемом СНиП. Их выполнение поможет избежать проблем с контролирующими органами и убережет от штрафов и дополнительной бумажной волокиты.

Важным правилом является расположение такого здания, как баня. Оно должно стоять на расстоянии минимум 3 м от границы с соседними участками и находиться в 5 метрах от жилой постройки. Немаловажным требованием к бане является то, что она должна быть в нормальной видимости из окна жилого дома.

Интересно то, что пожарная инспекция положительно относится к хозяйственным постройкам типа бани, расположенных вблизи водоемов. Санитарные нормы несколько отличаются. Тут уже имеется угроза загрязнения природного водоема сточными водами, поэтому строительство бани в непосредственной близости от озера либо реки может быть запрещено. Требования СЭС гласят о том, что парные для личного пользования должны быть расположены не менее чем в 20 м от границы с водоемом. К слову, это можно отнести и к колодцам.

Санитарные нормы для строительства баниЧтобы хозяйственная постройка не была затоплена, необходимо возводить здание на некоторой возвышенности либо позаботиться о правильном фундаменте. При выборе места для будущей бани необходимо обратить особое внимание на розу ветров. Вряд ли соседям понравится, если во время каждого использования парной в их окна будет поступать дым. Если избежать подобного исхода событий не представляется возможным, стоит выбирать электрокаменку, а не дровяную печь.

Человек, который собирается построить баню на своем участке, должен знать, что невыполнение санитарных требований может привести к невозможности выдачи нужных документов. А это, в некоторых случаях, верный путь к сносу здания.

Пожарная безопасность

Учитывая, что баня является объектом потенциальной пожароопасности, требования к данному объекту очень строгие, без их соблюдения получить разрешение на строительство бани на участке ИСЖ не получится.

Норм пожарной безопасности очень много. Основными из них являются требования к используемым материалам для строительства помещения. К примеру, если будет применяться древесина, желательно выбирать лиственные породы, которые не сильно подвержены смолоотделению. Подобные материалы являются менее пожароопасными. Какое бы дерево не было использовано для строительства бани, оно должно быть пропитано специальным составом, предотвращающим возгорание.

Существуют отдельные требования к внутренней отделке бани. Особое внимание нужно уделить потолку, который во время использования помещения с высокими температурами и влажностью будет очень сильно нагреваться. Эту часть помещения нужно дополнительно защитить специальными противопожарными материалами. Это может быть клинкер либо керамзит.

Пожарная безопасностьПечь представляет повышенную опасность в бане. Ее нужно оградить металлическими экранами. Трубы дымохода должны быть изготовлены из специальных негорючих материалов. Ни в коем случае нельзя использовать для этого асбестоцементную трубу. Обычная сталь тоже является не самым лучшим материалом, так как она быстро нагревается, что может привести к воспламенению перекрытий.

Перед тем, как начать строительство бани, необходимо проконсультироваться со специалистами СЭС и пожарной инспекции. Это позволит создать проект в соответствии со всеми требованиями и после узаконить свою постройку.

Разрешение для строительства бани является важным документом в ряде случаев. Если здание будет возведено на участке ИСЖ, его в будущем нужно узаконить. Для этого пригодятся разрешительные на строительство документы. А вот что касается разрешения на строительство бани на садовом участке, то оно не обязательно. Главное, чтобы баня была построена без нарушений требований СЭС и пожарной безопасности. В этом случае никто не будет требовать ее снести.

banyabest.ru

Необходимая документация для строительства бани

Земельные участки, приобретаемые под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) особо популярны в сегодняшнее время. Все больше людей стараются обзавестись загородными домами, чтобы хотя бы в выходные вырываться из душного городского потока на свежий воздух. Но так уж заведено, что нам все время чего-то не хватает.

Если есть дом, то обязательно возникнет потребность и в строительстве на участке бани. Поэтому дилемма о получении разрешения на ее строительство встает на первом плане. Не имея должного образования и по напутствию нерадивых соседей, многие начинают обивать пороги муниципальных служб, добиваясь вразумительного ответа на вопрос – нужно ли разрешение на строительство бани на собственном участке? Хорошо если вам попадется квалифицированный работник и просветит вас. Часты такие случаи, что люди месяцами не могут получить вразумительного ответа на этот вопрос.

Своя банька

На собственном участке вопрос получения разрешительных документов на строительство бани вызывает немало споров.

Это должен знать каждый

Конечно, многие знают ответ на этот вопрос и, не тратя времени, приступают к разработке плана на строительство бани. Для несведущих строителей, проведем небольшой ликбез по этому вопросу.

Для начала, что такое ИЖС? Это участки, используемые под строительство частных домов с постоянным проживанием в них. Покупая такой надел можно строить дом любой сложности, подводить все коммуникации и рассчитывать на полный комплекс коммунальных служб. Кроме этого, хозяин может прописаться на этом участке, соответственно получив предварительно все необходимые разрешения.

По закону, места под ИЖС выдаются в районах, где уже есть школы, детские сады, медицинские учреждения и другие, значимые для человека организации. Градостроительный Кодекс РФ гласит, что разрешительные документы необходимы только для капитальных строений, жилых домов или других зданий или промышленных конструкций. Также в нем есть четкий перечень построек, для которых не нужно никакого разрешения. Можно перечислить некоторые постройки входящие в него:

  • гаражи, сараи и погреба, построенные для вспомогательного эксплуатирования, то есть не в коммерческих целях;
  • навесы и пристройки, не отвечающие регламенту капитального строения.

Баня кирпичная, из бруса или бревен, не эксплуатируемая в коммерческих целях относится к первому перечню. Поэтому разрешения на ее возведение на собственном участке не нужно. (Статья 51 часть 17 Градостроительного кодекса РФ). К исключению относятся строения совмещенные, которые планируется использовать в качестве жилья.

Перед строительством

Отправляясь в органы самоуправления, заранее приготовьте план на строительство бани.

В этом случае придется оформлять документы на строительство. Для этого придется обратиться в регистрационную палату или другое представительство местного органа управления, и известить руководство района о своих намерениях, соответствующим заявлением и декларацией по образцу, согласно установленному законом. Дополнительно необходимо приложить разработанный план, который будет согласовываться компетентными органами.

Документ заполняется в двух экземплярах собственноручно и подается застройщиком, то есть хозяином участка, с предоставлением документов удостоверяющих личность. После придется завести технический паспорт, где будет отмечена дата ввода бани в эксплуатацию. Подробную информацию и перечень сопутствующих документов можно узнать по месту жительства.

proekt-banya.ru

Другие статьи